Le berceau historique de la Ville se réinvente pour proposer une nouvelle expérience aux habitants et aux visiteurs : rénovations et constructions de logements, commerces, activités, promenades piétonnes, lieux d’étonnement et animations redéfinissent le centre-ville.
Action Cœur de Ville
En vous promenant dans les rues du centre-ville de Douai, vous pouvez croiser des logos rose et bleu "Douai Cœur de Ville" sur les vitrines de magasins notamment. Mais derrière ce projet, un grand nombre d’actions sont mises en œuvre par la Ville et ses partenaires dans un seul but : redynamiser durablement le cœur de ville.
En 2018, l’État lance une démarche auprès des territoires pour aider la revitalisation des centres-villes : "action cœur de ville". Pour permettre aux villes d’intervenir efficacement, la démarche met autour de la table de nombreux partenaires qui travaillent sur les différentes thématiques de l’attractivité.
Douai parmi les premières villes bénéficiaires du dispositif
Dès 2014, la Ville a débuté une forte réflexion sur l’attractivité de son centre-ville et avait écrit une stratégie de redynamisation en concertation avec de nombreux habitants et professionnels en 2017.
Le bureau d’études Addenda a réuni l’ensemble des actions à mener sous la forme d’une feuille de route et d’une méthode. "Douai Cœur de Ville" désigne ce projet qui s’appuie sur la participation des habitants et des usagers, une animation forte du cœur de ville et une communication positive.
Il s’agit de créer un cercle vertueux : en apportant des activités et services dans un cadre de vie métamorphosé, les conditions pour rénover ou construire des logements seront réunies pour faire vivre le cœur de ville.
La volonté est aussi de travailler en profondeur dans la ville en transformant l’espace public, en aidant l’intervention sur les façades des bâtiments, en accompagnant les propriétaires ou les promoteurs dans la rénovation des bâtiments, en imaginant l’organisation et l’intérieur des fonds de parcelles jusqu’au cœur des îlots…
Pour cela, la ville de Douai a déjà transformé la rue de la Mairie et le square du Dauphin avec une action sur plusieurs bâtiments pour aider l’implantation de commerces. La métamorphose des rues de Bellain et de la Madeleine est l’occasion de continuer cette démarche en travaillant aussi sur les logements et en profondeur dans les ilots. L’îlot de la Madeleine ou l’îlot Bellain Nord sont le type de projets souhaités pour retrouver des habitants et du commerce, tout en mettant en valeur le patrimoine architectural.
"Douai Cœur de Ville" est une démarche qui peut paraître longue, parce qu’elle est complexe mais elle réunit bon nombre d’acteurs importants avec une envie et une vision commune : dessiner le visage du Douai de demain !
Le cadre institutionnel, l’opération de revitalisation territoriale
Signée en 20 septembre 2018, la convention cadre Action Cœur de Ville permet de définir les engagements réciproques de chacun des partenaires pour le déploiement du projet.
Cette convention a valeur d’Opération de revitalisation territoriale (ORT) et permet notamment de bénéficier de dispositifs de défiscalisation, tels que le dispositif Denormandie dans l’ancien.
Pour en savoir plus : Opération de revitalisation de territoire (ORT) | Ministère de la Cohésion des territoires et des Relations avec les collectivités territoriales (cohesion-territoires.gouv.fr)
Les partenaires signataires :
- Les collectivités bénéficiaires : La Ville de Douai et Douaisis Agglo.
- Les partenaires financeurs : L’État, la Banque des Territoires, Action Logement, L’Agence Nationale de l’Habitat, le Conseil régional des Hauts-de-France, le Conseil départemental du Nord
- Les partenaires locaux : Le SCoT Grand Douaisis, la Chambre de commerce et d’industrie Grand Lille, le syndicat mixte des transports du Douaisis, l’union des commerçants de Douai, la Chambre de métiers et de l’artisanat Hauts-de-France, l’Établissement public foncier, l’Agence nationale de la cohésion des territoires.
Périmètre ORT
Ilot Bellain / Madeleine
Plusieurs ensembles immobiliers privés du cœur de ville ont malheureusement été laissé dans un état difficilement compatible avec l’attractivité souhaitée. Devant la difficulté à traiter ces bâtiments par des promoteurs privés, la ville de Douai, avec l’EPF Hauts de France, a entrepris d’acquérir ces morceaux d’ilots, afin de permettre à d’autres opérateurs spécialisés d’intervenir après les déconstructions et aménagements nécessaires.
L’ilot de la Madeleine est une copropriété en cours d’acquisition par l’établissement public foncier afin de leur permettre de déconstruire l’ancienne galerie dont le cout des travaux de mise aux normes avait précipité la fermeture.
Soreli, société d’aménagement, est titulaire d’une concession d’aménagement pour permettre la rénovation des immeubles de la rue de la Madeleine, l’aménagement des terrains pour la construction de logements neufs et des espaces et équipements publics. Une quarantaine de logements avec commerce au rez-de-chaussée sont attendus.
L’ilot Bellain Nord est un ensemble de 11 bâtiments dont les commerces ont fermé. La taille et la complexité de ces immeubles invisibles depuis la rue, dont l’entretien a souvent été délaissé, nécessite une action d’ampleur et une restructuration pour permettre de retrouver des logements aux étages et un cadre de vie agréable pour tous. Dans l’attente de la mise en œuvre du projet d’ensemble, les commerces acquis par la Ville de Douai et l’EPF rouvrent leurs portes pour proposer une activité et continuer à faire vivre cet emplacement privilégié du Cœur de Ville.
Fresque rue de Bellain
La ville de Douai a confié au collectif d’artistes Mojito Fraise, la réalisation d’une fresque XXL de street art sur la façade du bâtiment d’URBAN ressources, à l’angle des rues Saint-Christophe et de Bellain. Une fresque surprenante pour éveiller l’attention sur les futures métamorphoses du cœur de ville.
Après un appel à projets qui a reçu plus de 30 réponses d’artistes locaux, français et internationaux, Mojito Fraise a été sélectionné sur la base d’un projet haut en couleurs.
C’est une évocation poétique et florale qui s'est développée sur la façade, en tête de proue du projet urbain de Bellain Nord que la Ville mène pour redynamiser son cœur de ville.
Ce geste artistique, à l’entrée du secteur piéton, vient interpeller les habitants et les passants et annonce les rénovations profondes qui seront à l’œuvre lors des prochaines années.