Le plan local d'urbanisme de la Ville de Douai définit les grandes orientations d’aménagement et règlemente toutes les constructions de la ville. Sa révision est nécessaire pour prendre en compte les enjeux de transitions, d’attractivité, de protection de l’environnement et de cadre de vie.
Pourquoi réviser le PLU ?
La ville de Douai a décidé en 2015 de prescrire la révision de son plan local d’urbanisme (PLU). Le PLU est un document d’urbanisme qui détermine les conditions d’aménagement et d’utilisation des sols à l’échelle de la commune. Il permet ainsi de mettre en cohérence les enjeux d’habitat, de mobilité, d’activité économique, d’environnement, de patrimoine tout en respectant un cadre législatif et réglementaire qui s’est renforcé (Loi Climat, SCOT…).
Il doit assurer les conditions de la planification durable du territoire communal, en prenant en compte les besoins des habitants et des ressources du territoire et en conjuguant les dimensions sociales, économiques et environnementales. Il encadre ainsi l’aménagement opérationnel et s’impose aux différents travaux, constructions, aménagements, rénovations, plantations.
Consulter le cadre de révision du PLU
Composition du PLU
Plusieurs années sont nécessaires à l’élaboration des différents documents qui le compose:
- Le rapport de présentation
- L’évaluation environnementale
- Le projet d’aménagement et de développements durables (PADD)
- Les orientations d’aménagement et de programmation (OAP)
- Le zonage
- Le règlement
- Les annexes
Consulter le PADD de 2019
Consulter le PADD de 2022
Ambitions à l’horizon 2030
Résultat des échanges avec les partenaires institutionnels et les habitants lors de la phase diagnostic et des ambitions politiques de la municipalité, la stratégie d’aménagement et de développement urbain débattue dans le cadre du PADD a fixé 4 défis à relever d’ici 2030 :
- Préserver le cadre de vie et l’environnement
- Revitaliser le cœur de ville et conforter les centralités des faubourgs
- Connecter la ville et ses faubourgs
- Attirer et ancre les douaisiens (actuels et nouveaux)
Dispositifs de concertation
Différents canaux de communication sont utilisés pour associer la population et recueillir ses avis et contributions à ce vaste projet:
- Articles dans « Douai Notre Ville »
- Articles sur le site internet et les réseaux sociaux de la ville
- Adresse mail dédiée : Contacter par mail
- Réunion des conseils de quartiers – juin 2016, juin 2022
- Questionnaire à destination des habitants – juin à septembre 2016
- 4 ateliers participatifs sur la sélection et priorisation des enjeux du PLU + questionnaire en ligne sur la sélection de 15 enjeux - mars – avril 2017
- Réunions publiques participatives sur le 1° arrêt de projet – mai 2019
- Registre à disposition de la population disponible au service urbanisme du lundi au vendredi de 13h30 à 17h30.
Calendrier prévisionnel
- Conseil municipal de juin 2022 : arrêt de projet PLU
- Juillet – septembre 2022 : consultation des personnes publiques associées (Etat, Scot, Douaisis Agglo, Chambre agriculture…)
- Octobre 2022 : enquête publique
- Novembre 2022: remise du rapport du commissaire enquêteur
- Janvier 2023 : approbation du PLU